Introduzione al progetto


Il progetto prevede la realizzazione di una nuova area residenziale esclusiva a Motta di Livenza, situata in posizione strategica a pochi minuti dal centro città.

Il comparto si sviluppa su un’area di circa 10.500 mq, pensata per offrire lotti edificabili ben suddivisi, accessibili e funzionali, in un contesto di alta qualità urbanistica e ambientale.

Caratteristiche principali

Superficie totale: 10.500 mq

Numero lotti: 8 lotti edificabili

Superficie lotti: da circa 700 mq a 800 mq ciascuno

Forma dei lotti: prevalentemente squadrata per una miglior facilità progettuale; i quattro lotti angolari seguono armonicamente la forma curva del perimetro circolare.

Strada interna:

  • Una strada centrale principale attraversa l'area da nord a sud, garantendo massima accessibilità ai lotti.
  • La strada è progettata per il transito di autoveicoli a senso unico.
  • Presenta parcheggi pubblici ai lati per residenti e ospiti.

Marciapiedi e percorsi pedonali:

  • Marciapiedi su entrambi i lati della strada.
  • Ingresso pedonale ai lotti garantito da percorsi sicuri.

Aree verdi:

  • Due zone verdi a corona della lottizzazione, ideali per piccoli spazi ricreativi o arredo urbano naturale.
  • Possibilità di realizzare piccoli parchi attrezzati o aree relax.

Illuminazione pubblica:

  • Impianto di illuminazione moderno a basso consumo (LED).
  • Lampioni collocati ogni 20 metri circa.

Urbanizzazioni già previste:

  • Rete fognaria (acque nere e meteoriche).
  • Allacciamenti alle reti gas, acqua, energia elettrica e fibra ottica.
  • Opere di raccolta e smaltimento acque piovane

Situazione idraulica e prospettive


Attualmente la zona è classificata a moderato rischio idraulico, il che non permette nuove edificazioni immediate.

Tuttavia:

  • I lavori di rafforzamento degli argini del vicino fiume Livenza sono già iniziati.
  • Fine lavori prevista per 2026, con conseguente rimozione dei vincoli edilizi e riqualificazione urbanistica.
  • Il completamento di questi interventi rappresenta una garanzia di sicurezza e un valore aggiunto per gli investitori.

Opportunità: acquistare oggi significa garantirsi lotti a un prezzo contenuto rispetto al valore che avranno tra pochi anni.

Punti di forza della lottizzazione

  • Posizione:

    • Vicinanza al centro città, ma immerso nella tranquillità.
    • Servizi essenziali (scuole, supermercati, trasporti) raggiungibili a piedi.

  • Facilità di progettazione:

    • Lotti regolari, ideali per la costruzione di ville singole o bifamiliari moderne.
    • Ampie possibilità architettoniche grazie alla dimensione generosa dei lotti.

  • Accessibilità:

    • Strada interna sicura e funzionale, con ampi parcheggi.
    • Collegamenti stradali rapidi verso i principali assi viari regionali.

  • Design urbanistico:

    • Moderno e razionale.
    • Pensato per garantire privacy ai residenti, ma anche senso di comunità.

Potenzialità future

  • Incremento del valore immobiliare post-2026 grazie alla piena edificabilità.
  • Zona ideale per famiglie, giovani coppie, investitori e piccoli costruttori.
  • Possibilità di interventi architettonici contemporanei, ville a basso consumo energetico o edifici NZEB (Nearly Zero Energy Building).

Disponibilità

Sono disponibili 8 lotti, con metrature variabili, prezzi promozionali riservati agli acquirenti che si muovono in questa fase preliminare.

Modalità di acquisto:

  • Prenotazione immediata con caparra.
  • Saldo al momento dell’ottenimento della piena edificabilità (previsto nel 2026).

Conclusione


Il progetto rappresenta una straordinaria opportunità di investimento in una zona destinata a crescere fortemente nei prossimi anni.

Scegliere oggi significa assicurarsi un lotto esclusivo, in una posizione strategica e a condizioni vantaggiose, progettato per garantire qualità, sicurezza e bellezza urbana.

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